Продажа Дом 115.2 кв.м / 5.9 сот., Волгоград, улица Майская

Описание

Новый одноэтажный дом 2022 года постройки, введен в эксплуатацию, отделка white box, коммуникации подведены и подключены, в рабочем состоянии. Внутренняя площадь 115,2м?, земельный участок 5,93 сотки (согласована возможность увеличения площади участка до 8 соток). Баня, гараж, навес, асфальтированный подъезд к дому. Система безопасности HiWatch - 4 камеры по периметру. Двухкамерные стеклопакеты Veka 72 мм. Установлена система очистки воды.<br>
Размеры дома 13,5м х 11,2м, площадь мансарды 50м? (открытое пространство, можно организовать дополнительные жилые помещения, предусмотрен проем под лестницу). Толщина наружных стен 0,45м,  высота потолков 2,8м. Терраса 18м?.<br>
Фундамент ленточный 1,40м х 0,70м, по периметру и середине здания монолитный закольцованный армированный пояс.<br>
Материал стен - керамзитобетонные блоки + утеплитель 10см пенополистерол + облицовка кирпичом.<br>
Полы черновые - бетонная стяжка толщиной 0,2м.<br>
Внутренние перекрытия выполнены из полнотелого кирпича, центральная несущая стена - керамзитобетонные блоки. Финишная отделка - гипсовая штукатурка Knauf. Все помещения в доме готовы к чистовой отделке.<br>
Крыша дома и гаража четырехскатная, баня и навес односкатная, материал - металлочерепица толщиной 0,5.<br>
Удобная планировка с максимальным использованием полезных площадей - большая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу + 3 раздельных комнаты с гардеробными, два санузла, прачечная, прихожая.  <br>
Центральные коммуникации - газ, вода, электричество. Электрика смонтирована полностью во всех помещениях, вода и отопление подключены, в рабочем состоянии, дом отапливается. Теплый пол во всех помещениях. Приборы учета. Канализация септик (3 кольца + горловина) + отдельный септик для бани.<br>
Баня 14м?, с дровяной печью, вода, электричество и отопление заведены, полы с подогревом, смонтированы и выведены коммуникации, труба слива на 100. Крыша односкатная, материал - металлочерепица толщиной 0,5.<br>
Капитальный гараж 63м?, крыша гаража четырехскатная, металлочерепица толщиной 0,5. Перед домом достаточно места для организации удобной парковки и благоустройства территории.<br>
Навес 60м?, примыкает к гаражу. Материал навеса - металлочерепица толщиной 0,5. Автоматические ворота DoorHan, имеется резервный заезд под грузовой транспорт.<br>
На участке новый забор из металлопрофиля, толщина 0,45.<br>
Участок ровный, чистый, строительный мусор вывезен, строения под снос отсутствуют.<br>
Рядом имеется детский сад, филиал школы №24, сетевой магазин "МАГНИТ", общественный транспорт, кафе, ФОК,<br>
Хорошая транспортная доступность  - 1км. до 2-й Продольной магистрали, остановка Лавровая.
Объект №1-288795