Продажа Дом 150 кв.м / - сот., Волгоград, улица 39-й Гвардейской

Описание

Продается частный дом по ул. 39-я Гвардейская.
Участок 636 кв.м. в собственности, земли населенных пунктов под ИЖС . Участок благоустроен. Со всех сторон огорожен забором, вымощены дорожки, на территории много хвойников : туя, можжевельник, ель, сосна возраст насаждений от 2 до 18 лет плодоносящий сад : черешня, яблоня, груша, высажены молодые плодовые деревья ягодник: малина, черная и красная смородина теплица 36 м. Территория очень уютная, здесь ощущаешь себя дома, где комфортно жить, отдыхать, работать, где отдыхает взгляд и очень легко дышится. На участке расположены следующие объекты: - Жилой дом 84,1 кв.м., 1,5 уровня 1 этаж + цоколь, год постройки 1953 г.п., в дом проведена вода, оборудован слив, отопление газовое. В доме 4 жилых комнаты общей площадью 38,3 кв.м., кухня 10,4 кв.м., и отапливаемый коридор 9,6 кв.м. Две комнаты полностью отремонтированы, заменены окна. В доме полностью перекрыта крыша . - Летний дом 40 кв.м. 2020 г.п., рядом оборудована площадка для отдыха. В зимний период дом отапливается электробатареями. - Гостевой дом 33,6 кв.м. 2020 г.п. Состоит из двух изолированных квартир-студий 14 и 20 кв. м. , каждая с собственным санузлом и кухонной зоной. Газифицирован. Территория гостевого дома отделена от основного участка и строений, имеется парковка для нескольких автомобилей. Удобное месторасположение и близость исторического центра города делает объект подходящим для арендного бизнеса в настоящее время используется для сдачи в аренду. Инфраструктура развитая: в шаговой доступности транспорт, магазины, школа, детские сады, рынок. Рядом расположены ул. Маршала Еременко, ул. Менделеева, пр. Металлургов.