| Площадь дома | Участок |
|---|---|
| 231.5 м² | 8 сот |
- Статус продажи: Прямая продажа
- Электричество: есть
- Газ: есть
- Водоснабжение: есть
- Канализация: есть
Фотографии (39)
Описание
Продаю роскошный "загородный дом в городе" в стиле High Tech New (новые высокие технологии) в экологической части Советского района Волгограда площадью 231м2.Цена до конца года!Строительство завершено в 2023г, отделочные работы, мебелирование, декор в 2024г.
3х этажный высокотехнологичный, практичный дом имеет функциональную европейскую планировку:
1 этаж: кухня-гостиная 32м2, спальня 15 м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2.
2 этаж: спальня с гардеробной 18 м2, спальня с гардеробной 17 м2, детская 13 м2, холл с гардеробной 19 м2, с/у 2 м2.
высокий цоколь: комната 43 м2, на Ваш выбор кинозал/спортзал/караоке/бильярд, теплогенераторная-прачечная 17 м2; холл 10 м2.
Просторный участок позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород.
Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТ 7473-2010) Стены 53см, керамзитобетонный блок ( 400мм ГОСТ33126-2014) с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1000. Утеплена цокольная часть и отмостка, три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК (ГОСТ 9561-2016).
Кровля - профнастил, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон).
Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла).
Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску.
Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двухслойная шпаклевка, обои теснёные виниловые на флизелиновой основе.
Отопление - водяной теплый пол с регулировкой температуры, в системе отопления установлены два котла в байпасе - электрический и газовый. Коммуникации: 3-х фазное электроснабжение с пониженным тарифом.
Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией. В системе водоснабжения предусмотрена тройная фильтрация, фильтр самоочищающийся промывной, смягчающий тонкой очистки.
Канализация - септик.
Интернет - скоростной оптоволокно.
В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района. Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Асфальт до дома.
Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни. Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина Пятерочка), строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON, кафе. Чистая продажа, подходит под ипотеку.
К сделке готов.