| Площадь дома | Участок |
|---|---|
| 231 м² | 8 сот |
- Статус продажи: Прямая продажа
- Электричество: есть
- Газ: есть
- Водоснабжение: есть
- Канализация: есть
- Отопление: есть
- Этажей: 3
- Тип дома: блочный
Фотографии (23)
Описание
Продаю роскошный новый "загородный дом в городе" в стиле High Tech New (новые высокие технологии) в экологической части Советского района Волгограда в котеджном поселке "Центральный-2" площадью 231м2.Строительство, отделочные работы, мебелирование, декор завершено в 2024г.Дом полностью мебелирован!
Все, что Вы видите на фото (новая мебель, техника, декор) в доме остаётся.
3х этажный высокотехнологичный, практичный дом имеет функциональную европейскую планировку:
1 этаж: кухня-гостиная 32м2, спальня 15 м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2.
2 этаж: спальня с гардеробной 18 м2, спальня с гардеробной 17 м2, детская 13 м2, холл с гардеробной 19 м2, с/у 2 м2.
Высокий цоколь: комната 43 м2, на Ваш выбор кинозал/спортзал/караоке/бильярд, теплогенераторная-прачечная 17 м2; холл 10 м2.
Просторный участок 8 соток позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород.
Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТ 7473-2010)
Стены 53см, керамзитобетонный блок ( 400мм ГОСТ33126-2014) с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1000.
Утеплена цокольная часть и отмостка, три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК (ГОСТ 9561-2016).
Кровля - металл.профилированная, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон).
Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла).
Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску. Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двухслойная шпаклевка, обои виниловые на флизелиновой основе.
Отопление - водяной теплый пол с раздельной регулировкой температуры, электрический и газовый котлы, в байпасе.
Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией, тройной фильтрацией (фильтр самоочищающийся промывной, смягчающий, тонкой очистки) с чистейшей водой, проведен лабораторный анализ санпин.
Канализация - септик.
Интернет - скоростной, оптоволокно.
В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района.
Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького.
Асфальт до дома.
Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни.
Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха и рыбалкой,
родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина, Пятерочка, кондитерская, кафе, строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON.
По желанию покупателя возможно остекление входной группы и обустройство третьего санузла площадью 13,2 м2.
Чистая продажа, подходит под ипотеку. К сделке готов.